海南買二手房可以用公積金貸款嗎？二手房買賣的流程？

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買二手房可以用公積金貸款嗎？二手房買賣的流程？ 萬寧市購房，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

面臨著昂貴的萬寧市房價，讓越來越多的人沒有辦法住上海南新海南房子，只能夠選擇萬寧二手房。雖然說萬寧二手房比較便宜，但是也是一筆不少的花銷。很多人買萬寧二手房的錢不夠，想要通過貸款，但是不知道買萬寧二手房可以用公積金貸款嗎？對于萬寧二手房買賣的流程？也是一竅不通。下面，小編就給大家來做具體的介紹。

買萬寧二手房可以用公積金貸款嗎？

買萬寧二手房是可以用公積金貸款，但是需要滿足以下的條件才可以申請：

一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。

二、對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

三、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

四、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

萬寧二手房買賣的流程？

一、買方咨詢。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

二、簽合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納萬寧購房定金（交納萬寧購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

三、辦理過戶。買賣雙方共同向萬寧房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向萬寧房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

四、立契。房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的萬寧房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

六、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在萬寧房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

七、打余款完成交易。買方領取房屋所有權證、付清全部房款，賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的萬寧二手房屋買賣合同全部履行完畢。

買萬寧二手房可以用公積金貸款嗎？公積金在萬寧買房的時候是可以起到很好的作用，公積金也是可以用于買萬寧二手房貸款，但是我們要看自身是否滿足貸款的條件。只有滿足才能成功貸款，缺一不可。萬寧二手房買賣的流程還是比較好理解，只不過其中需要注意的問題有不少，在萬寧買房之前我們很有必要了解清楚。

海南樓盤賣點：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。，萬寧房價。

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