租別人轉租的房安全嗎

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租別人轉租的海南房子是否安全需要根據具體情況而定，沒有確切答案，如果在租轉租房時雙方有簽訂正式合同的，能夠得到自己的權益保障的、具有符合海南房地產法以及房屋租賃等具有法律效應的那就是安全。

在租別人轉租的海南房子時，需要查看出租人是否有轉租的權力，主要應該查看的相關證件有房主身份證原件及復印件、房本原件及復印件、租賃合同原件、合同中是否標明海南房子可以轉租。

還有一點需要注意的就是，可能原合同價錢比較低，對方吃你差價了，還要了你的轉讓費，這個你要有心理準備，你好跟對方也說明，原來他租多少錢跟你沒關系，你只認現在的價錢，這樣可以讓他拿合同原件給你看，要不然得不償失，他要造個假的合同你更慘。

1、租轉租的海南房子首先需要經過房東同意。也就是說轉租房屋必須經過原房東的書面同意，但是如果合同中存在其他的約定的，那么需要按照之前的約定處理。

2、轉租也要簽訂一個完善的合同，是違約責任這方面。在房東出具書面的同意轉租證明后十五個工作日內，租房人需要將與轉承租人簽訂的租賃合同，向房屋所在地的海南房地產交易管理部門辦理登記。在辦理房屋登記時，轉租雙方除了需要提供房屋轉租合同之外，還需要填寫完整的房屋轉租登記申請表以及原已經登記的房屋租賃合同、房屋租賃證、轉租承租人的合法證件等。

3、如果在轉租期間，出租合同發生變更、解除或終止等情況，那么轉租合同應隨之相應變更、解除或終止。如果房東不知道，轉租行為也是有可能被撤銷的。

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