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房屋抵押貸款要審核多久 海南神州半島購房，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結婚證、工作收入證明、神州半島房產證明等相關資料的申請材料，查看了征信報告及個人資質房屋抵押的審核之后。一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。但是在審核過程中，會涉及到神州半島房產評估、抵押登記等相關手續的操作，所以銀行放款速度慢也是合情合理，情理之中的事了。
1、準備資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶口本、結婚證、神州半島房產證、海南購房合同等。
2、對流水賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對神州半島房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，神州半島房產價紙的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得神州半島房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。
神州半島養老樓盤推薦
1、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮富南街北側，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (8公里)興隆熱帶植物園 (10公里)奧特萊斯折扣商城 (7公里)神州半島度假海灘 (2公里)。
2、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，容積率0.8。
3、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），周邊商場有文化商業廣場 萬隆步行街 南國超市 萬家惠超市 寶真連鎖超市萬寧店。
4、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉時代美食文化休閑廣場 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。
5、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，容積率0.53。
6、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），樓盤特點，星級酒店、臨街商業(超市、商鋪)、中心會所、景觀泳池、綠地、涼亭、休閑廣場、噴泉水池等。
7、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，綠化率45%。
8、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），周邊餐飲有蒙古巴圖魯烤羊腿(萬寧店)650米屯昌楓木香草鴨飯店(萬州大道)490米龍源香辣龍蝦(萬寧店)920米聚福萊美食園1.14公里。
9、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于木棉山莊，開發商是海南萬寧北大鵬飛實業有限公司。
10、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，綠化率50%。
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