海南新房指南——房屋過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有哪些

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房屋過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有哪些 萬(wàn)寧市購(gòu)房，海南萬(wàn)寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、提交申請(qǐng)：雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持萬(wàn)寧市房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向萬(wàn)寧市房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

2、審查資料：當(dāng)雙方當(dāng)事人提交資料后，萬(wàn)寧市房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)其提供的有關(guān)資料進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。

3、評(píng)估萬(wàn)寧房產(chǎn)：萬(wàn)寧市房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)雙方當(dāng)事人申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。

4、繳納稅費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)會(huì)產(chǎn)生一定的交易稅費(fèi)，當(dāng)事人需要按照規(guī)定前往相關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)。

5、核發(fā)過(guò)戶(hù)單：雙方當(dāng)事人的申請(qǐng)通過(guò)后，萬(wàn)寧市房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)核發(fā)過(guò)戶(hù)單給當(dāng)事人。

6、領(lǐng)取證書(shū)：辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)萬(wàn)寧市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取萬(wàn)寧市房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須親自到達(dá)現(xiàn)場(chǎng) 。

2、賣(mài)方要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本原件，如果買(mǎi)方是離婚人士需要提供離婚證原件,如果離婚半年以上要到戶(hù)口所在地婚姻登記處開(kāi)具單身證明。

3、雙方離婚協(xié)議書(shū)和當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書(shū)原件。 萬(wàn)寧市買(mǎi)房者要攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件及結(jié)婚證原件,如果是單身人士,要當(dāng)?shù)厥姓珠_(kāi)具單身證明。

4、賣(mài)方要攜帶過(guò)戶(hù)房屋的《房屋權(quán)證》，賣(mài)方萬(wàn)寧房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、買(mǎi)賣(mài)方身份證復(fù)印件要準(zhǔn)備5份;買(mǎi)賣(mài)雙方配偶身份證復(fù)印件要2份、結(jié)婚證復(fù)印件也要2份。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方如有未成年子女,其未成年子女戶(hù)口本復(fù)印件2份，如果身份證原件丟失,你則需要到派出所開(kāi)戶(hù)籍證明原件。

海南萬(wàn)寧樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線(xiàn)上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱(chēng)號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷(xiāo)售掛起了金字招牌。，萬(wàn)寧市房產(chǎn)。

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