海南新房指南——房屋過戶需要的手續有哪些

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房屋過戶需要的手續有哪些 萬寧市購房，海南萬寧度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、提交申請：雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持萬寧市房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向萬寧市房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料：當雙方當事人提交資料后，萬寧市房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

3、評估萬寧房產：萬寧市房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、繳納稅費：房屋過戶會產生一定的交易稅費，當事人需要按照規定前往相關部門繳納稅費。

5、核發過戶單：雙方當事人的申請通過后，萬寧市房地產管理部門會核發過戶單給當事人。

6、領取證書：辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國萬寧市房地產管理法》的規定領取萬寧市房地產權屬證書。

1、買賣雙方當事人必須親自到達現場 。

2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件,如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。

3、雙方離婚協議書和當地法院判決書原件。 萬寧市買房者要攜帶產權人身份證原件及結婚證原件,如果是單身人士,要當地市政局開具單身證明。

4、賣方要攜帶過戶房屋的《房屋權證》，賣方萬寧房產證復印件兩份、買賣方身份證復印件要準備5份;買賣雙方配偶身份證復印件要2份、結婚證復印件也要2份。

5、買賣雙方如有未成年子女,其未成年子女戶口本復印件2份，如果身份證原件丟失,你則需要到派出所開戶籍證明原件。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，萬寧市房產。

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