我租的海南房子可以轉租嗎

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承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《城市房屋租賃管理辦法》第3條規定，承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租。按以上兩個法律、法規的規定，承租人轉租房屋是可以的，但事先應征得出租人的同意。因此租賃合同中雙方應明確約定轉租條款，出租人可對轉租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規的規定即可。綜上，轉租的行為需要征得房東允許，一般需要房東在轉租合同中簽字；轉租的期限不超過你所承租的期限。在法律上，二房東的租房合同的效力屬于效力待定合同，主要取決于二房東與房東之間的約定是否可以轉租，如有約定，或事后經房東同意，則合法有效。

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