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購房合同重點條款必看哪些 萬寧市房產網，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產知識，萬寧房地產相關專業知識入門并不易。
萬寧購房合同重點條款必看房屋面積、房屋質量、付款方式、違約責任、交房條件、產權登記或過戶的時間與條件。萬寧購房合同一般為格式合同，如果是購買萬寧市新房，在簽訂時需注意是否具有萬寧購房資格，開發商是否取得了相關證件，其中醉重要的兩證是《國有土地使用證》《商品房預售許可證》。
1、看清合同主體：海南買海南房子簽訂的萬寧購房合同中，合同主體指的是買賣雙方，萬寧購房者需要注意的是，有些時候，樓盤的開發商和touzi商不是同一個公司，而萬寧購房者應該跟開發商簽訂萬寧購房合同才對。另外有時代表開發商簽約的人并不是法人代表，這種情況，萬寧購房者需要看對方是否持有授權委托書，否則這個人的簽字無效，無論誰簽字都需要蓋上公司的公章。
2、注意看土地性質：萬寧購房合同中還應該有對萬寧購房者所選購的房屋的具體情況的介紹，比如房屋面積、位置、成交價格等等。其中需要萬寧購房者注意的是房屋所在土地的性質，目前法律只規定了住宅用地到期自動續期，而如果房屋所在的土地是商業、工業用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。
3、關于貸款的約定：由于購買萬寧市新房的時候，很多事情都有開發商這邊的工作人員幫忙代辦，申請貸款的時候，工作人員也會從中參謀，所以有的萬寧購房者就覺得申請銀行貸款肯定沒問題。如果萬寧購房者不能確定自己能否貸款，那么就要注意萬寧購房合同中關于貸款不成的相關約定。為避免違約，萬寧購房者在萬寧購房合同中可以約定在己方不能貸款時，己方可以解除合同，出賣人應返還定金。
4、關于物業的約定：萬寧購房者入住房屋之后，物業公司提供的服務如何，對萬寧購房者今后的生活會產生很大的影響，如果小區的物業不合格，那么居住以來就會特別的鬧心。而萬寧購房合同中通常也會有關于物業公司的信息，萬寧購房者可以了解一下物業公司的聲譽，而物業合同中的很多約定，也要仔細閱讀。
5、注意空白條款：存在空白條款的萬寧購房合同千萬不要隨便簽，如果萬寧購房者在看萬寧購房合同的時候發現這種問題，可以果斷拒絕簽約，因為誰也不知道開發商后期會在合同上添加什么內容。
萬寧市買房優勢：海南萬寧房產網，萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業廣場已部分開業，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內環島巴士已投入使用。
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