購房TEL：18O8982⒏40
買房交稅是自己交還是開發商 海南萬寧石梅灣房子，石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
海南買房交稅都是自己交的，但也有一些海南購房者會委托開發商交，這個沒有具體的規定限制。海南買房交稅會影響到石梅灣房產證的辦理，委托開發商交的話，開發商可能要等其他海南購房者的委托匯總在一起才去交，交的晚的話，石梅灣房產證辦理會更晚。
1、契稅
90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1%稅率征收契稅，90~144平的普通住宅1.5%，超過144平的3%，非住宅3%。
一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的海南購房。
2、印花稅
在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和石梅灣房產證。
3、銀行按揭費用
如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
①抵押登記費：80元/戶;
②權證印花稅：5元/戶;
③保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)。
4、大修基金
海南購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:
①不含電梯：總房款×2%;
②含電梯：總房款×3%;
③部分試點樓盤，按50～60元/m2收取。
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，海南購房者可以自行交存。一般來說,海南購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
5、物業管理費
從收房日開算，以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，海南購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
6、權屬登記費
80元/套，權屬登記費就是辦理石梅灣房產證的費用。
7、交易手續費
住宅建筑面積×3元/㎡;非住宅建筑面積×11元/㎡。
石梅灣買房優勢：沿海灣綿延數十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護的目前世界上發現的第二個也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現列為省級自然保護區。這里四季無冬，陽光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長假療養；這里水清沙純，風平浪靜，適合開發成一個以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂、旅游度假區。，海南萬寧石梅灣房產
買房威信：18
0⒏982⒏4⒎0
石梅灣買房交稅是自己交還是開發商此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/159708.html
