海南房屋土地證如何補辦

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房屋土地證如何補辦 萬寧神州半島買房，神州半島這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在神州半島買房子。

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫萬寧神州半島房產證遺失聲明；到萬寧神州半島房產檔案館查檔并出具萬寧神州半島房產權屬證明。

2、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；六個月后，房管部門在所在地日報發布作廢公告。

3、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市萬寧神州半島房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

4、若經審批同意補發權證者，經繕證、校正后，向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

4、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

5、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

1、辦理萬寧神州半島房產證的申請表、申請人身份證復印件(查驗原件)、復印件、分戶圖。

2、商品房初始登記證明、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

3、維修基金原件、契稅原件。

4、抵押登記申請表、主債合同(借款合同)及海南房地產抵押合同、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。

5、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。

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