萬寧石梅灣統建樓是什么意思

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統建樓是統一建設的意思，是由社區居民集資建的樓。便宜的原因是因為單位或企業是以修建福利房（非盈利）為目的而購買土地，而大部分單位或企業本來就有閑置的土地，購買這種土地及其它費用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的費用（含土地費）占總造價的35%—40%），所以統建樓成本低。

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格。

2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。

3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。

4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放。

6、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

1、集資和合作建房是經濟適用住房的一個組成部分，其在建設標準、優惠政策、上市條件、供應對象的審核都按照經濟適用住房的相關規定執行。

2、職工集資建房的政策是針對住房困難戶較多的企業，經政府批準可以在符合土地利用的總體規劃和城市規劃的前提下，用單位自用土地集資、合作建房。參加集資和合作建房的人，必須限定在本單位的無房戶和符合規定的住房困難家庭。

3、職工集資建房的政策凡已經享受房改政策購買了經濟適用房或者參加了集資和合作建房的人員，不能再次參加集資和合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義變相進行實物的分配、商品房開發。集資、合作建房單位只收取規定的管理費用，不得有任何的利潤收入。

海南石梅灣房子。。。海南石梅灣買房優勢：石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的醉美麗海灣。區內自然資源豐富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、島嶼、椰林、溪流于一體，山清水秀，景色怡人，充滿原始的熱帶原生態自然風光。

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