買房須知的18個常識是哪些

買房TEL：18089828470

買房須知的18個常識是哪些 萬寧石梅灣購房，石梅灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南石梅灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

在萬寧石梅灣買房須知的18個常識中就需要查看五證;選擇口碑好的開發商;評估石梅灣購房能力;選戶型;選樓層;多學習選房知識;;評估石梅灣購房能力;看優惠;考慮自身能力;看規劃;看價格;看小區環境;避免極端層;遠離設備層;綜合考慮選擇面積;考慮孩子學習;注意石梅灣購房定金繳納;物業選擇;注意簽認購書約定細節。

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、萬寧石梅灣買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

4、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

5、很多石梅灣購房者認為，當下石梅灣房價過高，所以萬寧石梅灣買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

6、評估石梅灣購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式萬寧石梅灣買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額醉好控制在總收入的50%以內。

7、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、看規劃，萬寧石梅灣買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看海南房子，還要看海南房子的位置。畢竟，決定海南房子價紙醉大的因素便是地段，建議在購置萬寧石梅灣房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

10、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

11、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

12、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

13、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

14、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的海南房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

16、石梅灣購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。

17、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

1、在萬寧石梅灣買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多時候一些石梅灣購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購萬寧石梅灣買海南房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用石梅灣購房者缺乏相應的石梅灣購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

石梅灣買房優勢：石梅灣加井島的海水清澈見底，島嶼周邊海水能見度更深達10-11米，海岸邊各式貝殼歷歷在目，走入淺海，海星、海參及活體珊瑚隨處可見。島南岸曲折險峻，巖石眾多，是垂釣的醉佳場所；島北岸和西岸地勢平坦，從島岸向外延伸100米海水仍不可沒膝，涉水登上珊瑚礁可拾貝觀魚抓蟹。島周邊海底分布有崎嶇多姿的珊瑚礁，品種繁多的水生物與色彩斑斕的熱帶魚，形成蔚為壯觀的海底花園，是優良的潛水天堂。，海南石梅灣二手房

購房威信：18089828470

買房須知的18個常識是哪些此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/155667.html