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二手房買賣合同書格式有哪些， 海南萬寧石梅灣房子，石梅灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
石梅灣二手房買賣合同書的格式有哪些，很多人第一次接觸完全不知道，畢竟合同格式是非常重要的，那么，石梅灣二手房買賣合同書格式有哪些呢？我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細了解有關于此的問題。下面，請看詳細介紹。
一、石梅灣二手房買賣合同書格式有哪些
賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：
房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的萬寧石梅灣房產(chǎn)，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。。
第二條成交價格。上述萬寧石梅灣房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為海南購房定金。
第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易繳交稅費當日支付首付款人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給賣方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給賣方。
第四條賣方應于收到買方全額房款之日起＿＿＿＿天內(nèi)將交易的萬寧石梅灣房產(chǎn)全部交付給買方使用，并應在交房當日將＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費用結(jié)清。
第五條本合同一式份。賣方產(chǎn)權(quán)人一份，賣方委托代理人一份，買方一份，廈門市海南房地產(chǎn)交易一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。
第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條雙方約定的其他事項：
賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經(jīng)辦人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
鑒證日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
二、石梅灣二手房簽訂合同注意事項有哪些？
1、合同要正規(guī)
大家要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載石梅灣二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎上做改動。
2、必須產(chǎn)權(quán)人到場簽字
大家在購買石梅灣二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。
3、確保基本信息真實有效
大家在簽合同的時候首先要確保基本信息是正確的，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的其他條款中注明。
4、簽合同時需要重點關注對錢的
具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規(guī)定。
5、明確違約責任
每項主要義務都要有一一對應的違約責任，直接定下具體數(shù)額的違約金。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。
6、注意合同中有無霸王條款
合同是萬寧石梅灣房產(chǎn)交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。
7、保留證據(jù)
買套石梅灣二手房過程漫長又復雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留相關證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護自身權(quán)益。
三、標準房屋買賣合同書樣本
1、甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿＿＿＿號樓＿＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿＿號（建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，下房＿＿＿＿＿＿＿平方米，產(chǎn)權(quán)證號＿＿＿＿＿＿＿）萬寧石梅灣房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該萬寧石梅灣房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（暫無）（附萬寧石梅灣房產(chǎn)證復印件及該萬寧石梅灣房產(chǎn)位置圖）。
2、雙方議定上述海南房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿。
3、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，乙方不得對上述房屋進行任何形式的抵押或者買賣，如在此期間造成甲方任何經(jīng)濟、名譽上的損失，甲方都有權(quán)追回其房屋所有權(quán)，并要求乙方賠償一切損失。
4、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，甲方不得對上述房屋進行任何形式的出租、抵押或者買賣等，如在此期間造成乙方任何經(jīng)濟、名譽上的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償一切損失。
5、甲乙雙方自此合同簽訂之日起，乙方需要一次性向甲方支付海南購房款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿，余款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿由乙方在取得此房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證同時一次性支付給甲方。
6、甲方保證該萬寧石梅灣房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理確權(quán)及其有關房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需證件，待萬寧石梅灣房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
7、自此合同簽訂之日起，由上述房屋產(chǎn)生的一切費用均有乙方承擔。
8、甲方應在合同簽字生效后將該房屋鑰匙交付乙方；屆時該萬寧石梅灣房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、萬寧石梅灣房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
石梅灣二手房買賣合同格式有很多，作為外行人來說，醉好的辦法就是請專業(yè)人士幫忙。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解石梅灣二手房買賣合同書格式有哪些這個問題。
海南石梅灣樓盤賣點：沿海灣綿延數(shù)十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護的目前世界上發(fā)現(xiàn)的第二個也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現(xiàn)列為省級自然保護區(qū)。這里四季無冬，陽光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長假療養(yǎng)；這里水清沙純，風平浪靜，適合開發(fā)成一個以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂、旅游度假區(qū)。，石梅灣房地產(chǎn)。
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