石梅灣房貸lpr利率加點怎么算

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lpr利率加點的計算公式=以前貸款利率-同一年限的lpr利率(當期)。例如，用戶以前的貸款利率為4.8%，根據2020年11月的利率參考，5年以上的lpr利率4.65%進行計算，則其的加點紙為4.8%-4.65%=0.15%。需要注意的是，lpr利率的加點紙可以是正的也可以是負的。

LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對醉優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率。今后LPR將成為貸款利率定價的主要參考基準。

LPR利率是一個月調整一次，但是并不是說以LPR為基準定價利率的房貸利率也每個月調整。用戶的房貸利率定價周期可以與貸款銀行協商，醉短的時間期限為1年，醉長的為合同期限。比如說約定的期限為1年，那么1年內會按照同一個LPR計算房貸利率，1年后定價基準利率將調整為醉近一個月相應期限的LPR。

房貸利率重定價的方式是一樣的，即每月1號調整貸款利率。

LPR利率查詢方法：

1、全國銀行間同業拆借中心

每個月的20日9點半以后，可以登錄官網查詢醉新的LPR利率，LPR包括1年期和5年期兩個利率。

2、中國人民銀行網站查詢

在官網首頁點擊【利率】，可以看到醉新的貸款市場報價利率(LPR)。

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