萬寧市房價指南：辦理不動產登記需要多久

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辦理不動產登記需要多久 海南房產信息網，萬寧四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

辦理不動產登記不超過90天，在辦理不動產登記時，一般3個月內就能辦理下來。不動產權屬證書可以說是權利人享有該不動產物權的證明。另外，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致。如果出現記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

1、不動產證是萬寧市房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。

沒有辦好不動產證的萬寧市房產不能進行買賣交易，任何萬寧市房產交易行為的第一個步驟就是驗證不動產證的真實和有效性。可以這樣說，不動產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好不動產證的萬寧市房產是不能進行轉讓、贈與和繼承的。

還是那句話，在沒有拿到不動產證之前，萬寧市購房者還不能算該萬寧市房產的法律意義上的擁有者。

3、不動產證是置換與出租的前提。

沒有不動產證，置換與出租等形式的萬寧市房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、沒有不動產證該萬寧市房產不能質押、典當。

在沒有拿到不動產證之前，該萬寧市房產無法進行質押、典當等行為，無法通過萬寧市房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。

5、沒有不動產證無法獲得拆遷補償。

沒有不動產證，在該萬寧市房產所處土地被征用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在萬寧市房產市場上的所謂"小產權住房"，就會因沒有不動產證存在這些問題。

6、沒有不動產證萬寧房子所有權不是你的。

在沒有拿到不動產證之前，該萬寧市房產的所有權仍然屬于開發商或前業主。如果開發商或業主存在將萬寧市房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該萬寧市房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

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