【海南房地產(chǎn)解析】一手房稅費(fèi)怎么計算

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一手房稅費(fèi)怎么計算 石梅灣買房，石梅灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理石梅灣房產(chǎn)證的費(fèi)用。

2、交易手續(xù)費(fèi)，住宅建筑面積X3元/㎡，非住宅建筑面積X11元/㎡，二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有營業(yè)稅5.5%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且少有能免)，還有中介費(fèi)。

3、一手樓只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時還要交維修基金，105元/平方。二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有營業(yè)稅5.5%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且少有能免)，還有中介費(fèi)。

1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有石梅灣房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

2、接下來給你們補(bǔ)充一下一些有關(guān)于契稅的小知識，契稅：買方購買家庭的首套房且所石梅灣購房屋為普通住房的需要按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1%繳納，非普通住房按3%繳納;

3、也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可石梅灣房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時候該繳納這個問題感到疑惑，建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行詢問。

1、進(jìn)入項目實地勘察之前，要對項目進(jìn)行簡單的了解。有關(guān)開發(fā)商的情況、項目的證件等情況，可以到有關(guān)石梅灣房地產(chǎn)管理部門去作一番調(diào)查和咨詢。這樣，石梅灣購房者就能在售樓部銷售人員進(jìn)行介紹的時候有個基本判斷，知道有沒有出現(xiàn)夸大其詞。

2、如果要看的項目有現(xiàn)房，那么去實地看房，盡量選擇晴天的早晨或者晚上，因為這兩個時候的光線較弱，可以看到整個區(qū)域每個樓棟的實際采光狀況。

3、五證情況都會在售樓部公示，其中醉重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所石梅灣購房屋屬合法交易范疇。預(yù)售證上的預(yù)售范圍是項目可銷售樓盤，石梅灣購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

4、自身配套的考察主要包括了水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)的供應(yīng)情況，以及公共設(shè)施配套、安全保護(hù)措施等是否合理。千萬不要小看這些細(xì)節(jié)，不然后續(xù)也有不少麻煩。

石梅灣買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣至大花角旅游公路將作為海南省首條旅游公路示范工程，它將突出觀光旅游特色、休閑度假特色和生態(tài)景觀特色的三大特色。沿線將布設(shè)慢行功能車道，為旅行者提供多形式的戶外運(yùn)動，并布設(shè)觀景平臺與小型停車場，滿足旅行者觀光與休閑需求。為增強(qiáng)該旅游公路的服務(wù)功能，有關(guān)方面將規(guī)劃建設(shè)石梅灣東線高速出口處服務(wù)區(qū)、南燕灣美食廣場及旅游集散小鎮(zhèn)。，海南石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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