紅本房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的

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1、借款人向銀行提出貸款書面申請。

2、銀行相關人員經調查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到銀行指定的評估公司提取海南房產評估合同。

3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、戶口簿等有關貸款用途證明到銀行簽訂醉高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險手續。

4、貸款行辦妥上述手續后，將款項轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。

5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息。

6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使海南房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的萬寧興隆鎮房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入萬寧興隆鎮房地產市場流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

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