萬寧市城改房是什么房

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城改房是什么房 萬寧市房子，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

城改房是城中村改造房，是用于安置村民(居民)的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進行萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進入市場銷售。

首先需要注意的是，并不是所有的城中村項目都是城中村改造項目，鑒別方式是看其是否取得《城中村改造方案批復》。凡未取得《城中村改造方案批復》的，不屬于城中村改造項目，不得實施改造。

其次，一般買此類住房房東都要求一次性現(xiàn)金付清，萬一等幾年后產(chǎn)權下來，且價格已生紙，原房東反悔另賣他人的話，風險非常大，哪怕簽了協(xié)議也沒用，因為這種標的物產(chǎn)權模糊不清的協(xié)議公正處不給公正。

第三，以安全可靠為前提，拆遷房是以家庭為單位進行分房的，產(chǎn)權證沒下來之前，你都搞不清房東是不是唯一產(chǎn)權人，產(chǎn)權證上是不是還有其他共有人，你買了這個萬寧市房子，一旦以后冒出另外的共有人不同意將萬寧市房子轉讓給你，你就懵逼了。所以買城改房一定要慎重，在你打算海南購房之前，醉好把海南購房需要的證件，手續(xù)之類的都弄清楚。

醉后，記得查“五證”。如何才能買到讓人放心的城改房，唯一不變的法寶就是要五證齊全，查看城改房項目是否已經(jīng)取得《商品房銷售許可證》。不過業(yè)內(nèi)人士表示，對于城中村改造項目來說，要想辦理《商品房銷售許可證》，難度是相當大的，而且即使能辦理下來周期也比較長。建議海南購房者在萬寧買房前，要多方了解、打聽清楚樓盤性質(zhì)，了解合法城改房相關細則再決定購買也不晚。

萬寧市新房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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