海南看房交了定金不想買了可以退不

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看房交了定金不想買了可以退不 海南萬寧房產信息網，萬寧因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

不能，如萬寧市購房者未能按認購書規定的期限、地點去簽約或者萬寧市購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

1、在萬寧買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多時候一些萬寧市購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購萬寧買海南房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用萬寧市購房者缺乏相應的萬寧市購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

萬寧市購房定金繳納多少都是有法律規定的，并不是您想交多少就交多少的，萬寧市購房者可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。約定的債務人在履行債務之后，定金可以被抵作價款或者被收回。當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。看一下下面幾點關于定金的解釋說明。

1、也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

2、按照上述法律的規定，萬寧市購房認購書中規定的萬寧市購房定金的比例不應當超過萬寧市購房款的20%，比如，萬寧市購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的萬寧市購房定金就不能超過20萬元。

3、定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

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