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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證三證合一是哪三證 萬寧房?jī)r(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。
萬寧房產(chǎn)證：萬寧房產(chǎn)證是萬寧市購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所萬寧市購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。完稅通知書：是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。
1、不動(dòng)產(chǎn)證是萬寧房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件
沒有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的萬寧房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易，任何萬寧房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證不動(dòng)產(chǎn)證的真實(shí)和有效性。可以這樣說，不動(dòng)產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。
2、沒有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的萬寧房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的
還是那句話，在沒有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，萬寧市購(gòu)房者還不能算該萬寧房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。
3、不動(dòng)產(chǎn)證是置換與出租的前提
沒有不動(dòng)產(chǎn)證，置換與出租等形式的萬寧房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議，也會(huì)被視為無效，不能受到法律保護(hù)。
4、沒有不動(dòng)產(chǎn)證該萬寧房產(chǎn)不能質(zhì)押、典當(dāng)
在沒有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該萬寧房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椋瑹o法通過萬寧房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。
5、沒有不動(dòng)產(chǎn)證無法獲得拆遷補(bǔ)償
沒有不動(dòng)產(chǎn)證，在該萬寧房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)，無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。現(xiàn)在萬寧房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂"小產(chǎn)權(quán)住房"，就會(huì)因沒有不動(dòng)產(chǎn)證存在這些問題。
6、沒有不動(dòng)產(chǎn)證萬寧市房子所有權(quán)不是你的
在沒有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該萬寧房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商或前業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主存在將萬寧房產(chǎn)抵押借貸的行為，或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該萬寧房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。
萬寧樓盤排行
1、華亞歡樂城： 均價(jià)145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），醫(yī)院配套有萬寧市中醫(yī)院 萬寧市人民醫(yī)院 萬寧市婦幼保健所愛嬰醫(yī)院；
2、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。
3、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于興隆美麗春天，開發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)touzi有限公司。
4、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會(huì)旁，綠化率40% 。
5、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，周邊娛樂有烏場(chǎng)(7公里)萬寧國(guó)際影城(3公里)東山嶺國(guó)家3A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)(2公里)樂動(dòng)力健身會(huì)所(500米)春園灣海灘度假區(qū)(8公里)。
6、半島觀海苑： 均價(jià)8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，綠化率。
7、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng) (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。
8、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，
9、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。
10、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，
萬寧獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，萬寧是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。
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