現房與期房的區別是什么

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現房與期房的區別是什么 萬寧市房產，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、房屋屬性：現房和期房的區別在于開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。

2、海南購房合同：期房和現房簽訂的海南購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間：現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住。

4、配套設施：現房的配套設施相對來說比較成熟，海南購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對于期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋結構：現房的房屋質量，樓間距，戶型，采光，通風，面積等海南購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了。

6、房屋價格：一般來說，現房的價格要比期房貴一些，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

7、風險指數：現房的風險指數較低，因為現房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解海南房子的好壞，而期房的不確定性較多。

1、優點：由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是萬寧新房;

2、缺點：由于尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。

1、優點：現房房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些海南二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心海南房子會變樣;

2、缺點：現萬寧房價格相比期房時要略貴一些，有些海南二手房在出售前有人住過，對于有萬寧新房情結的客戶來說會有一定遺憾。

萬寧養老樓盤推薦

1、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，周邊商場有肥二特產超市 (5公里)奧特萊斯折扣店 (4公里)興隆第一百貨 (5公里)大陽光百貨 (3公里)鑫源連鎖超市 (1公里)華昌購物城 (2公里)。

2、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁。

3、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），周邊商場有佳和百貨店420米可可超市230米全友家私700米南國超市2.47公里。

4、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮富南街北側，物業公司是。

5、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于中信博鰲山欽灣，開發商是中信國安touzi有限公司。

6、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，醫院配套有海南省農墾南林醫院 (8.98公里)；

7、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，物業費1.80元/平米/月。

8、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，綠化率50%。

9、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），生活配套有綜合商場：南國超市、萬家惠超；。

10、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，物業公司是海南萬寧百雀物業服務有限公司。

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