現(xiàn)房與期房的區(qū)別是什么

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現(xiàn)房與期房的區(qū)別是什么 萬(wàn)寧市房產(chǎn)，萬(wàn)寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬(wàn)寧買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、房屋屬性：現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開(kāi)發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的是期房。

2、海南購(gòu)房合同：期房和現(xiàn)房簽訂的海南購(gòu)房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時(shí)間：現(xiàn)房可以即買即住，而期房還需要等個(gè)一兩年才可入住。

4、配套設(shè)施：現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟，海南購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問(wèn)口中得知，等海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說(shuō)了。

5、房屋結(jié)構(gòu)：現(xiàn)房的房屋質(zhì)量，樓間距，戶型，采光，通風(fēng)，面積等海南購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢查，而期房只能通過(guò)沙盤圖和置業(yè)顧問(wèn)的講解來(lái)自己想象了。

6、房屋價(jià)格：一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房我們看得見(jiàn)，摸得著，能夠通過(guò)親自看房來(lái)全面的了解海南房子的好壞，而期房的不確定性較多。

1、優(yōu)點(diǎn)：由于尚未竣工就開(kāi)始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是萬(wàn)寧新房;

2、缺點(diǎn)：由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，甚至可能成為爛尾樓。

1、優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)房房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些海南二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心海南房子會(huì)變樣;

2、缺點(diǎn)：現(xiàn)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些，有些海南二手房在出售前有人住過(guò)，對(duì)于有萬(wàn)寧新房情結(jié)的客戶來(lái)說(shuō)會(huì)有一定遺憾。

萬(wàn)寧養(yǎng)老樓盤推薦

1、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊商場(chǎng)有肥二特產(chǎn)超市 (5公里)奧特萊斯折扣店 (4公里)興隆第一百貨 (5公里)大陽(yáng)光百貨 (3公里)鑫源連鎖超市 (1公里)華昌購(gòu)物城 (2公里)。

2、萬(wàn)泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，位于瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁。

3、萬(wàn)福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬(wàn)福家園位于萬(wàn)寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬(wàn)寧市人民醫(yī)院相鄰），周邊商場(chǎng)有佳和百貨店420米可可超市230米全友家私700米南國(guó)超市2.47公里。

4、半島觀海苑： 均價(jià)8800元/㎡，半島觀海苑位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，物業(yè)公司是。

5、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于中信博鰲山欽灣，開(kāi)發(fā)商是中信國(guó)安touzi有限公司。

6、融創(chuàng)日月灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期140萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬(wàn)寧市日月灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有海南省農(nóng)墾南林醫(yī)院 (8.98公里)；

7、歐亞溫泉山莊： 均價(jià)9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

8、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于萬(wàn)寧市望海大道南側(cè)，綠化率50%。

9、海韻陽(yáng)光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽(yáng)光城位于萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁），生活配套有綜合商場(chǎng)：南國(guó)超市、萬(wàn)家惠超；。

10、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，海云軒位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，物業(yè)公司是海南萬(wàn)寧百雀物業(yè)服務(wù)有限公司。

萬(wàn)寧儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi萬(wàn)寧儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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