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銀行房貸提前還款的流程是什么 萬寧市樓盤，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識(shí)，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。
2、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤。
3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。
4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會(huì)要求支付一個(gè)月供金額的違約金，并且當(dāng)月的月供必須已經(jīng)繳納，借款人需按規(guī)定支付違約金。
5、貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具貸款結(jié)清證明和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關(guān)證件到房屋管理部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。
1、把海南房子作為融資工具：雖然現(xiàn)在大部分萬寧購房者海南買海南房子還是為了滿足自己的居住需求的，但是也有一部分把海南房子作為融資工具的萬寧購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年海南房價(jià)持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價(jià)紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以海南房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。
2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人：有些萬寧購房者在購海南買房屋的時(shí)候享受到的優(yōu)惠還是挺大的，比如說貸款利率優(yōu)惠，而近年來，受國家萬寧房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在萬寧購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少換點(diǎn)利息，相對而言比較劃算。
3、處于房貸還款初期的房貸者：提前還貸的話，萬寧購房者還要注意一下目前自己所處的還貸狀態(tài)是怎樣的，很多不愿意負(fù)債的人不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。
海南萬寧房子。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。
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