【興隆鎮房地產】興隆鎮購房的認籌款是什么

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興隆鎮購房的認籌款是什么 興隆鎮樓盤，興隆鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南購房的認籌款就是興隆鎮買房認籌時繳納的認籌金，而認籌就是海南購房者表現出興隆鎮買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金后，海南購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在萬寧興隆鎮房價上享受一定程度的優惠。

1、認籌海南購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有海南購房意向的海南購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，海南購房者需先填寫個人興隆鎮買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的海南購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果海南購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給海南購房者。

3、而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就興隆鎮買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

1、變相籌集資金，存在風險。

一些希望客戶認籌的樓盤尚在建設過程中，根本還沒取得《預售許可證》。開發商向客戶收取認籌款，實際上是一種籌集資金的方式，萬一樓盤出現問題，開發商卷款逃跑，消費者只能吃虧。

2、虛假火熱，誘人認籌。

開發商很喜歡營造出樓盤賣得很火，排隊都買不上的表象。事實上，樓盤是不是真的賣得好，外人沒那么容易掌握情況。制造出虛假火熱的現象后，會有更多消費者愿意交認籌款。

3、拉高萬寧興隆鎮房價，抵消優惠。

認籌期間，很多開發商并不會告訴你具體的萬寧興隆鎮房價，如果認籌的人多，他們可能拉高萬寧興隆鎮房價，再打小折扣。這樣，認籌款等于白交了，消費者根本沒有真正享受到VIP的待遇。

4、買不到房，無法索賠。

在沒有簽訂任何條款時，認籌因不具備法律效力，海南購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌款是可以退還。另外，認籌款一旦用合同明確為定金后，消費者因個人原因拒絕興隆鎮買房，將無法退回以“認籌款”為名的定金。

因此，消費者在付款前，一定要明確“認籌款”“誠意金”“會員費”等等名目繁多的收費到底是定金還是其他形式的款項，以免造成不必要的損失。

興隆鎮新房。。。海南興隆鎮買房優勢：在海口高鐵東站乘坐到達萬寧站，然后再從萬寧的汽車站乘坐興隆的客運中巴車或者出租車即可到達興隆。另一種到達興隆的途徑是在海口的高鐵東站乘坐到達神州半島站（興隆站）即可直接到達興隆的海邊，然后再乘坐出租車或者摩的即可到達興隆鎮上。

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