萬寧市房屋兩證合一什么意思

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房屋兩證合一什么意思 海南萬寧市房地產，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

“兩證合一”是指將原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證，即不動產登記證。這是城鄉關于房屋產權證明的一次統一。在現行的萬寧市房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。

1、對居民，兩證合一可以有效減負，對居民來說減輕了保存兩本證的負擔，但是對于證書本身，是你擁有此塊土地或此套房屋的有效憑證，證明您對此塊土地或此套房屋擁有買賣、贈與、出租、抵押的權利。

2、對政府，現許多城市實行兩證合一，也極大的減輕了政府的工作量和關于土地房屋的糾紛，提高了工作效率。

1、概念不同。

萬寧市房產證：是國家依法保護所有權的合法憑證，是指萬寧購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所萬寧購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。不動產證：其實不動產權證書，就是指國土資源部制定的不動產登記簿證。

2、證件名稱不同。

萬寧市房產證的全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產權證書的全名則為《中華人民共和國不動產權證書》。

3、監制機關不同。

萬寧市房產證的監制機關為：中華人民共和國住房和城鄉建設部，不動產權證的監制機關為：中華人民共和國國土資源部。

4、防輻射標簽。

萬寧市房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。

5、版本不同。

萬寧市房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。

單一版本記載一個不動產單元上的不動產權利，集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利

6、權證編號不同。

萬寧市房產證中包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號;

不動產權證書包括的則是證書編號和不動產權編號。

7、頒證詞不同。

萬寧市房產證的頒證詞由以下內容構成：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市海南房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列萬寧市房產，經審核屬實，特發此證。

不動產權證的頒證詞內容則為：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

8、標注的產權信息不同。

萬寧市房產證需要標注的內容是房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。

其中，房屋狀況還需詳細注明萬寧市房產的總層數、建筑面積(平方米)、套內建筑面積等;土地狀況需要詳細注明萬寧市房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復雜的。

不動產權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，其內容屬實非常簡明扼要的。

9、辦證的費用不同。

萬寧市房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、萬寧市房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

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