住房貸款可以提前還完嗎

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住房貸款可以提前還完嗎 石梅灣房產，石梅灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

住房貸款可以提前還完。提前還款是為了把之后的欠款都結清，使自己沒有債務纏身，而且還能減去剩余大部分利率，節省資金，但要提前還清所有欠款的話，不管是等額本息還是等額本金的還款方式，醉好在還款初期進行還款，不要超過還款期三分之一或者一半，不然大部分利息都已經還完了，再提前還就不紙得了。

按揭貸款石梅灣買房的時候，許多人會選擇相對較長的時間償還房貸，但在還款的過程中若發現個人經濟能力尚可，就可能會打算將房貸先還一部分，減輕房貸總額，也有人會在資金充裕的條件下選擇一次性還清房貸。房屋貸款的合同中履行合同義務的期限屬于合同雙方自由約定的范圍，提前償還房貸在法律上是允許的。但部分銀行對提前還款的時間和還款金額有限制，有的規定還款滿一年或者半年才能申請提前還貸。有的還規定還款額度，比如還款金額必須是1萬元的整數倍，有的甚至還要求了提前還款次數，比如一年只能還一次。

1、不愿意負債的人

此類人不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。

2、貸款當時實行上浮利率的人

受國家石梅灣房產抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

1、享受利率優惠

有些石梅灣購房者在簽訂貸款合同的時候享受了7到8.5折的利率優惠，由于已經享受了較低折扣的利率優惠，又處于降息的通道中。如果中央銀行在近幾年內沒有降息的政策出臺，現在承擔的利息相對而言還是劃算的。

2、還款數已超過三分之一

還款數已超過三分之一的，特別是選擇等額本金還款的。因為等額本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息的。通俗點說，這種還款方式越到后期，需要還的本金越少，產生的利息也越少。這種情況下，當還款數已超過總金額的三分之一，就相當于借款人已經還了一半的利息，后期要還的大部分是本金，所以利息的高低影響不大。

再石梅灣買房的時候，如果大家有提前還完房貸的想法，還是建議在簽訂石梅灣購房合同之前先向貸款銀行咨詢一下，在咨詢時需要把提前還貸的時間、金額要求都說清楚。此外，還款人還需根據自己的實際情況，綜合考慮自己是否適合提前還貸以及選擇合適的提前還貸的方法。

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