海南新樓盤首付最低多少

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新樓盤首付醉低多少 海南買房，越來越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉定在海南石梅灣。

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總萬寧石梅灣房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總萬寧石梅灣房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

3、購買萬寧石梅灣新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買石梅灣二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于萬寧石梅灣購房的首付比例規定（≥30%）。

1、核實開發商五證：

在萬寧石梅灣購房者交首付的時候應該對于開發商的五證進行查看，五證包括了：土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可，萬寧石梅灣購房者在進行查看的時候一定要重點去看開發商的國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，萬寧石梅灣購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規范：

關于房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓萬寧石梅灣購房者交納一定數額的定金，只給萬寧石梅灣購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成萬寧石梅灣購房者在追究其責任方面的舉證困難。

如果大家在萬寧石梅灣買房的時候選擇了貸款去進行購買，那么通常情況下，萬寧石梅灣買房的首付款都是在大家與開發商那邊簽訂了房屋買賣合同（包括商品房預售合同）后去支付，當大家把首付款支付給開發商之后，開發商就會出具首付款收據。然后，萬寧石梅灣購房者就可以憑著萬寧石梅灣購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

海南房產網。。。海南石梅灣買房優勢：沿海灣綿延數十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護的目前世界上發現的第二個也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現列為省級自然保護區。這里四季無冬，陽光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長假療養；這里水清沙純，風平浪靜，適合開發成一個以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂、旅游度假區。

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