夫妻貸款興隆鎮(zhèn)買房的好處

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1、擴大貸款額度，減輕經(jīng)濟壓力：

不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息：

由于萬寧興隆鎮(zhèn)房價較高，所以有時候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請住房貸款，可以擴大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

1、簽約雙方親自到場：

在萬寧興隆鎮(zhèn)買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同萬寧興隆鎮(zhèn)買房時興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、證件提前準(zhǔn)備：

夫妻共同萬寧興隆鎮(zhèn)買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。較個人萬寧興隆鎮(zhèn)買房而言，婚后共同萬寧興隆鎮(zhèn)買房所需提供的證件要多一些。除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結(jié)婚證等。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究：

夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額提前定：

夫妻共同萬寧興隆鎮(zhèn)買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。目前有少數(shù)夫妻財產(chǎn)實行AA制，在共同萬寧興隆鎮(zhèn)買房時需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上載明。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。，海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)

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