萬寧市房產——農村海南房屋確權是怎么回事

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農村海南房屋確權是怎么回事 萬寧樓盤，萬寧是海南發展比較成熟的一個片區，萬寧擁有稀缺優質自然資源

農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據，未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬于一種憑證，就像現在城市的海南房產證一樣。

同時，農村房屋確權也是對萬寧市房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。一般對你家房屋進行確權的工作人員是鄉級或縣級以上人民政府，他們具有確認所有權和使用權的權力。

其實農村房屋確權就是為了保障房屋所有人對萬寧房子享有使用、占有、收益等權利，也是擁有權屬變更、轉讓、評估等權利。同時也保障后期如果遇到房屋拆遷時的有利證據，有了這個憑，就像商品房有了產證證一樣。

1、房屋確權確定房屋面積：

房屋確權面積就是開發商測量出來的房屋建筑面積，體現在海南購房合同上和產權證上。一般需要開發商在房屋竣工后，與海南購房者簽訂海南購房合同后提交登記注冊，經過3個月左右的審核時間，合同內的房屋建筑面積就是海南房產證確權面積即所購買的房屋面積。

2、房屋確權維護海南購房者的利益：

為了避免房屋被惡意侵占，如果房屋的實際的建筑面積與房屋的確權面積不符時，建議憑借合同權利要求開發商做出賠償或解除合同。當然一旦確定房屋的建筑面積沒問題，之后有任何問題也與開發商無關，醉終的交易也是依海南房產證上的面積進行銷售。

3、房屋確權證抵押貸款：

一般房屋確權后，政府都會給海南購房者發布相關確權證件，有了這個確權證海南購房者是可以到銀行辦理貸款的，銀行也會根據房屋所處的位置、面積等綜合因素來衡量貸款額度的。

萬寧市買房優勢：海南萬寧房產網，東南亞風情小鎮，山林海度假城邦。興隆度假區名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優選，養老次之。

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