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2020年第二套房首付政策 海南萬寧市房產信息網，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。
2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低為30%。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%，對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
非一線城市首套房首付比例：原則上醉低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即醉低20%。非一線城市二套房首付比例：不低于30%。一線城市二套房首付比例：一般不低于50%。
二套房首付比例具體還需要根據城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以當地政策為準。
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到海南房產，再貸款海南買房，算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到海南房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款海南買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款海南買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到海南房產，貸款海南買房算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實萬寧市購房人已有一套住房的，再海南買房算二套。銀行認定為二套房的七種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再萬寧市購房;
2、未成年時名下有海南房產，成年后再貸款萬寧市購房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款萬寧市購房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款萬寧市購房;
5、首次萬寧市購房使用商業貸款，再次萬寧市購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款萬寧市購房，婚后以另一方名義申請貸款萬寧市購房，但兩人戶口沒有在一起;
7、婚后雙方共同貸款萬寧市購房，離異后一方再申請貸款萬寧市購房。
萬寧市買房優勢：萬寧房產信息網，神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。
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