海南買房子應該注意哪些問題

團購電話：18089828⒋7O

買房子應該注意哪些問題 海南神州半島樓盤，神州半島的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在神州半島購房。

1、了解神州半島房產開發商，醉好選擇有本地背景的神州半島房產開發商。

2、了解政府規劃，涉及到交通、環境、及以后生紙潛力。

3、盡量不要買第一期開發的萬寧神州半島房子，因為現在樓盤空置率太高，一般一期的萬寧神州半島房子住戶都比較少，開發商應承的設施1-2年內基本上都不能到位。造成生活非常不方便。

4、社區盡量選有綠地而不是水景的，人工水景由于沒有活水注入導致維護費很高，物業費也高。

5、盡量不要買車位而選擇租車位。一個地下車位動輒10萬左右，而車位即使買了也只是定一個長期租用的合同，年限是10年，一年租一個車位5000足夠了。

6、盡量等萬寧神州半島房子成型了再海南買萬寧神州半島房子，沙盤上看不出來你要的萬寧神州半島房子究竟怎么樣，畢竟自己要住的。

7、盡量買形狀規則的萬寧神州半島房子，一定要求看看樣板房。

8、連續下了幾天雨后再去萬寧神州半島房子里面看看，可以了解到萬寧神州半島房子的防水情況。

9、海南購房合同仔細看，如果對其中的條款不滿意，要求另外訂立附加合同，且同海南購房合同具有同等法律效應。

10、公攤建筑面積一定要問清楚都有哪些，還有維修基金的比例是多少等。

1、買前先查證：

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、簽定合同要清楚：

確認買賣雙方合法身份，簽署神州半島房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納海南購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、辦理手續必謹慎：

必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入海南買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

海南購房后應盡快辦理神州半島房產證，并督促賣方盡快遷出戶口，千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

4、交房驗收需仔細：

按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得神州半島房產證前，不應付清全部房款。

萬寧神州半島買房優勢：萬寧神州半島新房，神州半島外海壯觀，內港小海靈秀。老爺海、龍保港、風豪港、港港相連，神州半島彎彎曲曲10多里的海水與兩岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黃，翠綠的青山，構成一幅美麗的山水畫長卷。水面上疏疏地豎著一根根木樁，木樁下端拴著捕蝦套蟹的網具。夜里，漁民們打開燈光引誘蝦蟹竄入網袋，千萬盞漁火在海面上閃閃爍爍，賽似天上的繁星，此時的神州半島內海恍若仙境。

咨詢電話：18089828470

海南買房子應該注意哪些問題此文由臻房小蔣編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/135008.html