【海南萬寧石梅灣二手房】農村辦萬寧石梅灣房產證是好事嗎

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農村辦萬寧石梅灣房產證是好事嗎 海南房價，石梅灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

是好事，因為房屋便于抵押貸款，農村的海南房子如果證件齊全，尤其是海南房子的海南房產證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。而且房屋利于領取拆遷補償，雖然在征收農村的土地時，都會基于農民相應的補貼。但如果你的海南房子有海南房產證，那么除了宅基地的補償，還可以得到屬于房屋的補償費用。還能更好地避免房屋糾紛。

根據國家相關法律規定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權初始登記的)。

1、房屋權登記申請書。

2、房屋權申請人的身份證明。

3、集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明。

4、申請房屋權登記海南房子符合城鄉規劃的證明。

5、村民住房平面圖或者海南房子測繪報告。

6、申請海南房子權的其他必要材料。

申請權初始登記的村民住房，申請人還應當提交申請海南房子所在農村的集體經濟組織成員的證明。

農村海南房產證在一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的。因此農村海南房產證辦理流程不同于商品房先海南買房后辦證的一般程序，農村房過戶流程復雜。農村海南房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取海南房產證。

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