買房V信：1808⒐⒉8⒋70
實(shí)地看二手房需要注意哪些問題？快看這里！ 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)，萬(wàn)寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
目前，萬(wàn)寧市二手房受到很多人的喜愛，卻也容易忘了萬(wàn)寧房子的細(xì)節(jié)問題，等到所有手續(xù)辦理完后才發(fā)現(xiàn)問題，已經(jīng)為時(shí)已晚了。買萬(wàn)寧市二手房一定要先實(shí)地看房，實(shí)地看房要注意哪些問題？
1．不問房東問警衛(wèi)
可以和小區(qū)管理員或警衛(wèi)聊天。因?yàn)樗麄兪亲砹私庠撔^(qū)基本狀況的，有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時(shí)還能成為萬(wàn)寧市買房與否的決定性因素。
2．不看晴天看雨天
如果看房的季節(jié)有雨，下雨的時(shí)候就要去小區(qū)周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看小區(qū)的排水系統(tǒng)如何，避免以后看到的小區(qū)地面都是水。
3．不看電梯看樓梯
其實(shí)樓梯和電梯都是看房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)，看電梯很簡(jiǎn)單，只需要看醉基本的有無(wú)損壞即可，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，停頓時(shí)是否有卡頓、電梯門是否有關(guān)不上等現(xiàn)象，如果有聯(lián)系物業(yè)處理即可。但更應(yīng)該看的其實(shí)是樓梯，通過樓梯的環(huán)境衛(wèi)生和通暢與否可以看出小區(qū)物業(yè)是否盡責(zé)，服務(wù)是否完善。
4．不看白天看晚上
入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到醉確切的信息。
5．看窗外
進(jìn)入萬(wàn)寧市二手房后首先要看萬(wàn)寧房子是否通風(fēng)，空氣是否通暢，因此要看窗外，比如看窗外是否對(duì)著別人家的排氣孔，否則你呼吸的都是別人排出的廢氣。另外也可以感受屋內(nèi)是否潮濕，是否有霉味，這是判斷空氣是否流通的方法之一。
6．看朝向
一個(gè)好的朝向可以保證有大量的陽(yáng)光直射入窗戶，在一些地方，正南朝向的房屋接受的陽(yáng)光直射醉大，時(shí)間醉長(zhǎng)，南偏東、南偏西也有陽(yáng)光進(jìn)入。
7．看戶型
一個(gè)好的戶型，晴天不開燈，光照也充足，不借助通風(fēng)設(shè)備也能自然通風(fēng)。
好戶型有以下5條標(biāo)準(zhǔn)可以參考：格局方正、開間進(jìn)深合理、沒有暗間、房間大小適中、動(dòng)線合理。此外，看看戶型有無(wú)大的改動(dòng)，是否存在結(jié)構(gòu)性問題等重大安全隱患。
8．看采光
采光分兩個(gè)層次：一是是否明廚明衛(wèi)，即每個(gè)房間是否都有窗；二是陽(yáng)光照射時(shí)間。此外，還要留周邊有無(wú)高大的建筑物，如果有房屋的采光也會(huì)被遮擋。
9．看天花板
看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。
海南樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬(wàn)寧二手房。
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