海南按揭買的房子可以賣嗎？有貸款的房子怎么買賣？

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按揭買的房子可以賣嗎？有貸款的房子怎么買賣？ 萬寧房產網，萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

很多人在萬寧買海南房子的時候不能全款，因此只能按揭貸款萬寧買海南房子，這已經是房屋買賣市場很普遍的現象了，隨著貸款萬寧買海南房子的人越來越多，很多人就會納悶，海南房子貸款沒還完，能買賣嗎，為了幫助大家消除按揭買的海南房子可以賣嗎？有貸款的海南房子怎么買賣的知識，小編對相關知識做了總結。

按揭買的海南房子可以賣嗎？

1、按揭買的海南房子萬寧市房產證是抵押在貸款銀行的，理論上來講，未還清貸款的海南房子處于抵押狀態是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續時間過長，在這個時間段內人們可能會因為種種原因或者突發情況想要換海南房子，因此，在現實生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。

2、按揭買的海南房子再出售也就是說進行海南二手房的轉讓了，如果戶主想要賣掉現在居住的海南房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該海南房子的萬寧市房產證，只有擁有該海南房子的萬寧市房產證才能對該萬寧市房產進行交易。

有貸款的海南房子怎么買賣？

1、轉按揭。買賣雙方在進行海南二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業務，大多數銀行并沒有開通這一業務，戶主可以向相關貸款銀行咨詢。

2、海南購房者先行支付房款。如果買賣雙方相互信任，雙方可以協商利用海南購房者支付的首付款先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。海南二手房交易的過程中，買家會同意先付萬寧市房產總成交額的30％-40％。

3、借款還貸。業主想要將房貸還完也可以向周邊的朋友和親戚暫時借錢周轉一下，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續和過戶手續以后，順利將海南房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。

通過上文小編對按揭買的海南房子可以賣嗎？有貸款的海南房子怎么買賣的知識解析，我們才知道原來萬寧買海南房子有按揭也是能買的，只不過在買的過程中需要先把貸款還了，才能進行下一步的買賣，所以在交易的過程中我們先要想辦法把貸款還清了，然后在進行交易，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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