萬寧市住房公積金買房怎么用？住房公積金買房注意什么

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住房公積金買房怎么用？住房公積金買房注意什么 萬寧房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

對于住房公積金關(guān)注的人，都是那些繳存了公積金的員工。雖然有些人現(xiàn)在可能還是用不到，但是一旦是我們想要萬寧買萬寧市房子的話，住房公積金的作用也就來了，給我們會帶來一份貸款的保障，解決我們的房款問題。那么，住房公積金萬寧買房怎么用？住房公積金萬寧買房注意什么？

住房公積金萬寧買房怎么用？

1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

住房公積金萬寧買房注意什么？

1、公積金不能直接用作海南購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當做海南購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款萬寧買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的海南購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所海南購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購房

如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款海南購房，并且不受二套房的政策限制。

以上就是小編為大家主要講述的住房公積金萬寧買房怎么用，以及住房公積金萬寧買房注意什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了公積金貸款萬寧買萬寧市房子的用途了，但是我們要對于公積金貸款萬寧買萬寧市房子的注意事項也熟悉一下，避免等我們自己辦理公積金的時候，出現(xiàn)了類似的情況。

海南樓盤賣點：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，萬寧二手房。

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