海南買房辦不下貸款怎么辦？你還可以這樣補救！

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買房辦不下貸款怎么辦？你還可以這樣補救！ 萬寧市二手房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

在貸款萬寧買房的時候，可能會遇到一種情況，那就是：你支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款卻因為各種原因批不下來，遇到這種情況怎么辦？下面，小編來給大家細細解答一下：萬寧買房辦不下貸款怎么辦？

一、萬寧買房辦不下貸款怎么辦

1、查自己房貸辦不下來的原因

假如你的房屋貸款不幸被銀行或貸款機構拒絕了，那么首先要查清楚自己被拒絕的原因。一般來說，房屋貸款被拒貸的原因有這些：征信不過關；還款能力（收入流水）存疑；年齡、職業、職位等硬指標有問題。

在目前情況下，銀行對于貸款人還款能力的評估是非常嚴格的。如果你的銀行流水等資料無法體現你有足夠的還款能力，那么銀行未必會拒絕你，但可能會下調放款額度；但如果銀行查到貸款人征信曾有過逾期還貸記錄的話，那么貸款難度會大大升高。

如果貸款人年齡已經超過50歲（現在有些銀行已經放寬貸款人的年齡限制），也是會增加貸款難度的。另外，假如你購買的是萬寧市二手房，樓齡長的萬寧市二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行還有可能直接被拒貸。

總之，如果上述所講的影響因素你全部都擁有的話，那么房屋貸款被拒是常理之中的事情。當然了，如果只占了其中幾個，但屬情況嚴重的話，那么也是有可能會被拒貸的。

2、既然知道房貸辦不下來的原因了，那該怎么補救呢

01、在銀行存錢

其實，對于那些準備貸款萬寧買房的朋友們，小編一向都是這樣建議的：在辦房屋貸款前，一定在目標銀行存一大筆錢。為什么呢？因為多在目標銀行存錢更容易獲得貸款和利率優惠。

02、個人征信有問題的，多問幾家銀行

俗話說：雞蛋不能放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理，如果碰到個人征信影響貸款額度的情況，那么海南購房者可以嘗試換一家銀行貸款。在通常情況下，不同銀行的放貸政策不同的，而且有些銀行的要求會比較寬松的。

03、找擔保公司

如果你的資質確實不太好，但又特別想買這套海南房子的話，那么可以找擔保公司貸款，需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

二、萬寧買房辦不下貸款的話，首付可以退嗎

通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因而無法辦理的，那么萬寧買房人可以不承擔違約責任的。也就是說，如果是銀行的原因，比如額度緊張無法放款，那么海南購房者是可以和賣家協商解除海南購房合同，并且不必承擔違約責任，且賣家應該無條件退還海南購房首付。

總之，無論哪種原因使得貸款辦不下來，海南購房首付都是可以退的，區別僅在于海南購房者是否需要支付違約金而已。因此小編建議：買家在簽約前，醉好先將借款人的資料給專業人士或者銀行審核，看看能否申請到足額的貸款，再與開發商簽約。

海南萬寧市樓盤。。。海南萬寧買房優勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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