【萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)】海南買房要看五證的原件嗎

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海南買房要看五證的原件嗎 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

五證中的每一個(gè)證件都是萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房判斷開發(fā)商實(shí)力的重要證件，五證通常為建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

對(duì)于購(gòu)買萬寧興隆鎮(zhèn)新房的萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者來說，想要了解開發(fā)商的實(shí)力首先就需要查看開發(fā)商是否具備五證信息，不僅如此，在看五證的時(shí)候還應(yīng)該查看五證原件，因?yàn)閺?fù)印件是比較容易作弊的。而且萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者在簽萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同之前，要看清楚自己預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

爛尾風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)于開發(fā)商五證不全的情況來說，開發(fā)商很可能沒有取得建房開發(fā)的資格，所以，樓盤銷售可能只是幌子，很可能開發(fā)商收錢之后跑路。也可能開發(fā)商后期補(bǔ)辦手續(xù)受阻，醉終導(dǎo)致萬寧興隆鎮(zhèn)房子停工爛尾。

產(chǎn)權(quán)糾紛：對(duì)于開發(fā)商來說，不給萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽和備案的情況下，可以實(shí)現(xiàn)一房多賣，醉終導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。自身利益受到損害。

銷售價(jià)格和實(shí)際價(jià)格不符：開發(fā)商售興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)格都是要備案的，如果上會(huì)不通過定價(jià)就是無效的。所以說，開發(fā)商在前期銷售的時(shí)候自己的定價(jià)如果過高，那么后期取得銷售許可證以后的價(jià)格就會(huì)和前期有出入，那么這部分差價(jià)萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者只能全補(bǔ)齊，不能辦理貸款，造成萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房成本的增加。

產(chǎn)權(quán)證南辦理：如果開發(fā)商沒有五證，后期辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，會(huì)由于手續(xù)不全遭到拒絕。而開發(fā)商后期補(bǔ)資料又是一件很復(fù)雜繁瑣的事情，所以說，后期的產(chǎn)權(quán)證辦理一定會(huì)受到很大的影響。

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