團購電話：1089⒏28470
全款買房能退房嗎 海南興隆鎮房價，興隆鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
一般情況下是不能退房的。簽訂了興隆鎮購房合同,支付了全部價款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必須與對方協商，取得對方同意。即使對方同意退房，估計海南買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失，想全款退房的可能性很小。
1、房企問題：房企的問題包括不按時交房、不履行合同約定的義務。興隆鎮購房者需要注意的是，及時保留開發商違約的證據，以免退房被拒絕。如果合同中對退房有特殊約定，需要依約處理。
2、不可抗力：我們通常說開發商因不可抗力推遲交房，實際上興隆鎮購房者也可憑不可抗力解除合同。不可抗力含自然因素、人為和社會因素。比如自然災害、政府規劃變更、戰爭等各種。這些不可抗力影響了合同的正常履行，興隆鎮購房者可要求解除合同。
3、房屋質量有重大缺陷：根據相關規定，如果房屋質量存在重問題影響正常使用，興隆鎮購房者可以申請解除興隆鎮購房合同。
房屋存在重大質量問題包括：房屋主體傾斜、墻體開裂、建筑滲漏嚴重、結構不合格等。
如果合同中有關于房屋質量問題的約定，應先依合同約定執行，如果合同中沒有相關約定，則須依相關機構出具的報告來決定。
4、面積誤差超過3%：這種情況常見于期房中，興隆鎮購房者收房發現實測面積比預售面積多出3%或少了3%以上，可以要求退房。如果合同約定了處理方式，則按合同約定的方式來處理，如果沒有約定，則興隆鎮購房者有權解除合同，開發商須返還已支付房款以及產生的利息。
5、開發商無賣房資質：期房項目，開發商必須拿到《商品預售許可證》，現房項目則必須有《商品房銷售許可證》，如果開發商無證賣房，興隆鎮購房可以要求無條件退房。
6、海南房產證遲遲未到手：現在買萬寧興隆鎮新房，一般都是由開發商代辦海南房產證，表面上是替開發商跑腿，實則是盯上了興隆鎮購房者的契稅和其他稅費。很多開發商在預售時和收房時會收取契稅、房屋維修基金等費用，但他們實際上在辦理海南房產證之前都不會將這筆資金上交。
興隆鎮買房優勢：興隆溫泉號稱“世界少有，海南無雙”，富含礦物成分，溫度高達80攝氏度，有極強療養功效。 興隆溫泉地處萬寧市東郊興隆華僑農場，有泉眼十幾處，水溫四季保持60℃。溫泉水含豐富的礦物質，對皮膚病、關節炎和神經衰弱癥等有治療作用。附近有興隆熱帶花園、熱帶植物園和東南亞情村等休閑觀光點，已成為吃、住、玩、浴多功能配套、具有相當規模的溫泉旅游度假區。，海南萬寧興隆鎮樓盤
咨詢V信：1808982⒏⒋70
萬寧興隆鎮全款買房能退房嗎此文由臻房小袁編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/89793.html
