海南不買房了，定金可以退嗎？

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不買房了，定金可以退嗎？ 海南神州半島樓盤，神州半島城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

定金可以退嗎？

可以退，但需滿足兩個條件：開發商違約、不可抗力因素。

開發商違約，這個容易理解，根據《擔保法》規定，當事人可以約定一方向另一方支付訂金作為債權擔保，而在權人履行債務之后，定金應該是當成抵價款或者被收回的，當收定金的一方不履行債務的時候，就需要雙倍返還定金。所以當開發商出現違約行為的時候，神州半島購房者是可以要求開發商返還定金的。

因為自然災害等因素，造成房屋無法達到交付標準；或者有不歸責于買賣雙方的事由出現，造成法律上的不可抗力，都是可以列為“不可抗力因素”，在這種情況房企交易，神州半島購房者也是可以拿回定金的。

定金數額應該為多少？

定金不能大于商品價格的20%。買賣雙方應該具備契約意識，不要依賴口頭承諾。只有簽訂合規的合同，彼此的權益才受法律保護。

神州半島樓盤排行

1、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），容積率。

2、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），容積率0.96。

3、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，產權年限70年。

4、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，綠化率40%。

5、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮萬寧市興隆明月假日酒店南側，物業費2.20元/平米/月。

6、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，

7、興隆風情街： 均價16800元/㎡，興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道中牌坊西200米，

8、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，

9、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，生活配套有項目緊鄰高爾夫球場、太陽河、亞洲演藝中心、明珠酒店、太陽河酒店、興隆風情小鎮中心，菜市場、商店、銀行等基本配套齊全。同時距離301總院海南分院(專供中央領導看病)車程30分鐘即可到達。。

10、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區興梅大道東側，容積率0.36。

神州半島獨占優越自然資源的環境下，神州半島是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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