石梅灣房產證抵押貸款需要什么條件

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房產證抵押貸款需要什么條件 海南石梅灣房價，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產知識，石梅灣房地產相關專業知識入門并不易。

貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的萬寧石梅灣房產抵押;4、萬寧石梅灣房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押萬寧石梅灣房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有萬寧石梅灣房產部門、土地管理部門核發的萬寧石梅灣房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的萬寧石梅灣房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其萬寧石梅灣房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他萬寧石梅灣房產共有權人簽字。

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、萬寧石梅灣房產的產權證;

6、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價紙的1/2;

7、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。這些都是必須的資料，有了這些才能更順利的辦理貸款。

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