海南二手房買賣賣方后悔了怎么辦

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二手房買賣賣方后悔了怎么辦 海南石梅灣新房，石梅灣是海南發展比較成熟的一個片區，石梅灣擁有稀缺優質自然資源

1、買方咨詢：

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同：

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納萬寧石梅灣購房定金(交納萬寧石梅灣購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶：

買賣雙方共同向石梅灣房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向石梅灣房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

1、雙倍退還定金。

2、買方請求法院要求賣方繼續履行合同。

3、涉及海南房價上漲，賣房人將房高價售予他人的，海南房價增紙部分應付給原海南買房人。

依據《合同法》：

第七章違約責任

第107條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第108條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第109條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

第110條當事人一方不履行非錢債務或者履行非錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

海南石梅灣樓盤賣點：沿海灣綿延數十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護的目前世界上發現的第二個也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現列為省級自然保護區。這里四季無冬，陽光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長假療養；這里水清沙純，風平浪靜，適合開發成一個以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂、旅游度假區。，海南石梅灣樓盤。

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