團購TEL：⒈808⒐28470
建筑面積包含公攤面積嗎 萬寧神州半島二手房，神州半島買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
建筑面積是包含公攤面積的，萬寧神州半島房產證所記載的面積為建筑面積，包括套內建筑面積和公攤面積。建筑面積是根據建筑物外墻的投影面積來計算的，但是外墻的干掛由于是懸空掛上去的不計算建筑面積按照外保溫來計算建筑面積。只要是可以開展人類活動，居住、倉儲、辦公、商業、教育等活動的有維護有頂蓋，層高2.2米以上的永久性建筑物都是要計算建筑面積的。
公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。所以可以看出，公攤面積在計算建筑面積的時候已經進行的計算。
同樣，我們在分攤的時候，就要計算套內面積，其實套內面積就是建筑面積-公攤面積。然后再分攤出去，醉后的和還是建筑面積。這也可以看出建筑面積當中包含了公攤面積。
1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。
2、假層、閣(暗)樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面積計算。
3、房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上(2.20m)的，按其結構的外圍水平投影面積計算。
5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外墻僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。
6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。
7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。
9、復式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認定。
總之需要清楚的是在萬寧神州半島房產測繪中一共有三個面積分別是：套內面積、公攤面積和建筑面積。它們之間的關系是：建筑面積=套內面積+公攤面積，三者的關系是息息相關的。
神州半島買房優勢：神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學案山的劉知州改為龍標嶺”。，海南神州半島房產信息網
團購威信：1O89⒏28470
海南萬寧神州半島房價秘笈|建筑面積包含公攤面積嗎此文由臻房小狄編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/88855.html
