農村萬寧興隆鎮房產怎么繼承？萬寧興隆鎮房產繼承糾紛怎么處理

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農村萬寧興隆鎮房產怎么繼承？萬寧興隆鎮房產繼承糾紛怎么處理 萬寧興隆鎮買房，興隆鎮買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進興隆鎮購房誤區里。

隨著經濟的發展，農村的生活條件變好了，農民的收入也是越來越高，很多人都到城鎮去購置房業，于是很多農村的房屋就空置下來了。農村的海南房產都是屬于自住的，宅基地也不同于出租的使用權，那么農村海南房產怎么繼承呢，如果發生糾紛怎么處理呢?

農村海南房產怎么繼承？海南房產繼承糾紛怎么處理

　　一、農村海南房產怎么繼承

　　我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其海南房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

　　當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

　　1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

　　2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

　　3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

　　二、農村海南房產繼承糾紛怎么解決

　　農村財產繼承糾紛，應該遵循的原則協商為主和相關人員照顧，應該繼承的財產繼承糾紛解決手續后的糾紛。特定的興隆鎮房地產評估、繼承公證，申請產權登記的處理過程，當房屋的所有權人死后，其合法繼承人可以申請辦理繼承的房屋登記。大致步驟如下：

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市紙評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市紙價格。

　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

　　3、繼承登記：申請人持興隆鎮房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到興隆鎮房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《興隆鎮房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的海南房產證明。

　　4、需要提交的其他信息：涉及萬寧興隆鎮房子的所有權，如果法院判決，判決或者調解，法院必須支付的判決書、裁定書和調解書。如房屋的實地測繪，發現已經重建或非法建筑的存在，必須提交企劃部建立審計書或書面決定。

　　以上就是小編為大家整理的關于農村海南房產繼承糾紛的相關內容。農村的海南房產繼承同樣是要遵守繼承法的相關規定的，發生糾紛也有相應的法律規定作為依據，所以在面對這樣的問題時只要跟著法律流程走就沒有問題了。

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