萬寧市個人住房商業貸款申請條件是什么？申請個人住房商業貸款的程序？

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個人住房商業貸款申請條件是什么？申請個人住房商業貸款的程序？ 萬寧房產，萬寧配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

購買商品房很多人都會選擇商業貸款，因為商業貸款門檻要低一些，只要滿足基本的條件都可以辦理商業貸款，你知道個人住房商業貸款申請條件是什么嗎？每個銀行的規定都不一樣，但是基本上不會有太大的改變。申請個人住房商業貸款的程序是怎樣的？具體有哪些步驟呢？

個人住房商業貸款申請條件是什么？

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。申請個人住房貸款的條件：

（1）必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份；一定要有穩定的職業和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力。

（2）有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人；能夠出具有海南購房合同或協議的，所購住萬寧房價格基本符合銀行或本銀行所委托的萬寧房地產估價機構的評估價紙；符合銀行規定的其他條件。

申請個人住房商業貸款的程序是怎樣的？

（1）準備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）；如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

（2）向銀行提出申請。銀行前審批：銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行醉后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。

（3）辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續，以備將來查詢。銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之后，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，并簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

關于申請個人住房商業貸款的程序是怎樣的以及個人住房商業貸款申請條件是什么這兩個問題，上文的內容已經可以解答。雖然說商業貸款具有很多的優勢，但是商業貸款的利息比較高，如果有人滿足住房公積金貸款的條件，可以嘗試申請住房公積金貸款，這種貸款方式具有更多的優勢，每月還的利息也要少很多。

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