住宅的公攤是怎么算的？

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住宅的公攤是怎么算的？ 萬寧買房，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~

公攤可以從字面上理解，共有部分，大伙平攤。一般在樓書、戶型圖上標明是建筑面積，但這并不是你全部擁有的，在建筑面積中還包含公攤面積，像是大堂、走廊、過道、樓梯間、電梯井、機房等等公共部分都是公攤面積。

關于公攤的計算公式：

公攤面積=建筑面積-套內建筑面積

公攤系數=總公共分攤面積 /（套內建筑面積*總套數）

關于公攤，有這些知識你應該了解：

建筑規模、樓梯高度越高，公攤越大；一般公攤面積高層＞小高層＞多層＞低層。

普通住宅的一般公攤比例：

低層：1%-8%

多層：8%——12%

小高層： 10%——16%

高層：15%——25%

公共區域、設施越多，公攤越大，一般來說，高端住宅的公攤面積大于普通住宅。

　公攤面積不是越小越好，公攤面積存在是合理的，樓房的公共區域也是生活品質的一部分。

萬寧樓盤排行

1、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，綠化率30%。

2、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，樓盤亮點，會所，泳池，泡池，高爾夫練習場，湖邊釣魚臺等。

3、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，物業公司是。

4、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于綠中海，開發商是萬寧興隆新潮touzi置業有限公司。

5、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，綠化率40%。

6、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于衍宏·美麗春天4期，開發商是海南胤隆touzi實業有限公司。

7、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，

8、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，產權年限70年。

9、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經濟區迎賓大道199號，綠化率55%。

10、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，生活配套有建設銀行，中國銀行，農業銀行，工商銀行(1000米內)。

小編分析：擁有一套萬寧的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi萬寧是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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