海南房地產技巧：二手房出售的流程是什么

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二手房出售的流程是什么 海南二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南石梅灣都是醉好的買房選擇。

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6、了解一些費用。比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

7、滿20個工作日左右后，每個地區時間可能不太一樣，有專門的人會通知，前往交易中心領取海南房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

1、登記申請書原件(受理窗口提供)申請人身份證明，房屋所有權證原件，網上簽約的北京市存量房買賣合同原件，買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件，買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。

2、契稅完稅或減免稅憑證原件房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

3、補交土地出讓金的證明標準價、優惠價提交補交萬寧石梅灣房價款證明或滿65年工齡的證明原件)國有土地使用證(整宗海南房產的)整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣加井島島高62.8米，地形陡峭，由巖石組成，表層為紅粘土，島上雜草荊棘叢生，海浪洶涌，其外觀獨特，一面樹林繁茂，兩面怪石林立，形成鼎立之勢，浪花簇擁，異常壯觀，而島的另一面則是白沙細軟如粉的幽靜沙灘。該島的兩岸有一片沙帶可供泊船登岸，島附近水深5~23米。，萬寧石梅灣房產信息網。

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