萬寧神州半島購房合同備案查詢方法是什么

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萬寧神州半島購房合同備案查詢方法是什么 萬寧神州半島二手房，神州半島的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地海南房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。

2、海南房產局查詢：若要查詢的準確的個人海南房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及海南房產證到當地的房管局(海南房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

注：網簽備案數據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已成功。

神州半島購房者在對神州半島購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

辦理神州半島購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

如果每個人在神州半島買房的時候都對神州半島購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在海南房產部門備案。

在辦理神州半島購房合同備案以后，神州半島購房者才可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理海南房地產權屬變更手續。

海南神州半島樓盤賣點：觀賞神州半島漁場繁忙的生產景象。令人樂趣如潮。這個風景如畫的佳境正在加緊開發，從萬寧縣城至該半島的全長13公里的旅游專線公路已于94年初動工。這里將成為一個融旅游、度假、療養及會議中心于一休的大型國際俱樂部。，海南萬寧神州半島房價。

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