海南神州半島樓盤——萬寧神州半島房屋交易時有哪些注意事項

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房屋交易其實就是指買賣房屋活動，而在實際進行交易的時候會涉及到不同的注意事項，而當事人就可以結合實際情況選擇恰當的形式進行房屋的交易。房屋交易時有哪些注意事項具體如下：

1、確認該房屋是允許出售的，不存在別人的優先購買權。還要審核神州半島房產權的真實可靠和完整，醉怕瞞著家人或共有產權其他方私自出售住房的。

2、了解神州半島二手房的準確建筑面積，以產權證上注明的為準，其他面積不算數;并上門核對房型結構及樓房間隔，房屋質量，周圍環境，特別注意未來的鄰居，以及是否嘈雜，有沒有與物業的遺留問題。

3、除了產權過戶，還需注意水、電、煤、電話等其他項目的過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方按時遷出。對水、電、煤氣、有線、戶口遷出等附屬環節細節問題要有明確約定。如果賣主答應屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水器全部或部分贈送，實際交房時有可能承諾的空調、熱水器不見蹤影，甚至門窗被卸。所以買方在收房前一定要預留部分保證金，并把具體交房標準寫進合同之中，同時規定違約責任。

4、在簽訂神州半島購房合同時，一定要按程序簽訂《房屋買賣合同》，到產權中心辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續，交易時醉好一手辦過戶，一手交錢。不要輕易提前付錢。簽訂《房屋買賣合同》時必須清楚表明各方的責任及義務，如毀約責任、逾期搬遷交房責任、逾期付款責任及其他違約責任等，這既有助于避免違約，又為可能發生的訴訟爭取有利的條件。

5、簽訂《房屋買賣合同》時，對支付相當于萬寧神州半島房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等要寫明。萬寧神州半島買房款一定要由賣方而不是中介出具收據。為保證資金安全，如有可能醉好能采用資金監管方法，還必須明確交房時間、交驗房屋時的費用由誰承擔。

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