團(tuán)購(gòu)V信：180898284
⒎0
哪些情況是不能拒交物業(yè)費(fèi)的？千萬(wàn)不要混淆， 海南石梅灣新房，石梅灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
買了萬(wàn)寧石梅灣房子，小區(qū)物物業(yè)的，業(yè)主是必段要交物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主要及時(shí)的交物業(yè)費(fèi)，確保物業(yè)公司提供服務(wù)。而在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多業(yè)主都會(huì)拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有問題時(shí)可以拒交，但并不是所有的情況下都可以拒交物業(yè)費(fèi)的。那么，哪些情況是不能拒交物業(yè)費(fèi)的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！
未居住使用不可拒交物業(yè)費(fèi)
有很多業(yè)主認(rèn)為，我的萬(wàn)寧石梅灣房子沒有人居住，我也沒享受到物業(yè)公司的服務(wù)，如果你這么想就錯(cuò)了。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區(qū)的物業(yè)費(fèi)（物業(yè)明確指出不交鑰匙可以不交物業(yè)費(fèi)的除外）。
未簽物業(yè)合同不可拒交物業(yè)費(fèi)
大多數(shù)業(yè)主都會(huì)發(fā)現(xiàn)一件事，就是自己從來(lái)沒跟物業(yè)公司簽過服務(wù)合同。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會(huì)同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費(fèi)。
房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)
有很多業(yè)主在居住的過程中發(fā)現(xiàn)萬(wàn)寧石梅灣房子的質(zhì)量有問題，這是開發(fā)商的跟，不能因?yàn)檫@個(gè)原因而拒交物業(yè)費(fèi)。房屋質(zhì)量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣合同糾紛；而物業(yè)管理費(fèi)的收取、繳納問題則屬于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)服務(wù)合同糾紛，兩者不屬于同一法律關(guān)系。而且通常情況下，開發(fā)商與物業(yè)公司是兩個(gè)獨(dú)立的法人企業(yè)，相互之間不應(yīng)為對(duì)方承擔(dān)民事責(zé)任。
原業(yè)主欠費(fèi)不可拒交物業(yè)費(fèi)
很多人在買完萬(wàn)寧石梅灣二手房后，會(huì)發(fā)現(xiàn)原房主在居住期間沒有交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)須及時(shí)補(bǔ)交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。
只有業(yè)主在物業(yè)公司亂收費(fèi)、房屋驗(yàn)收不合格、開發(fā)商延期交房等等的情況下才可以拒交物業(yè)費(fèi)，如果有上述情況，業(yè)主要保留好證據(jù)。如果是因?yàn)樽约旱囊恍┰蚴遣荒芫芙晃飿I(yè)費(fèi)的。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于哪些情況是不能拒交物業(yè)費(fèi)的的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！
石梅灣新房。。。海南石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣至大花角旅游公路將作為海南省首條旅游公路示范工程，它將突出觀光旅游特色、休閑度假特色和生態(tài)景觀特色的三大特色。沿線將布設(shè)慢行功能車道，為旅行者提供多形式的戶外運(yùn)動(dòng)，并布設(shè)觀景平臺(tái)與小型停車場(chǎng)，滿足旅行者觀光與休閑需求。為增強(qiáng)該旅游公路的服務(wù)功能，有關(guān)方面將規(guī)劃建設(shè)石梅灣東線高速出口處服務(wù)區(qū)、南燕灣美食廣場(chǎng)及旅游集散小鎮(zhèn)。
團(tuán)購(gòu)熱線：180988470
【萬(wàn)寧石梅灣房子】哪些情況是不能拒交物業(yè)費(fèi)的？千萬(wàn)不要混淆，此文由臻房小韓編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/85124.html
