【海南萬寧房產秘笈】銀行房貸是不是貸的越多越好

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銀行房貸是不是貸的越多越好 海南萬寧市房產網，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

銀行房貸并不是貸的越多越好。大家在申請房貸的時候，應該按照自身的具體情況和實際需求來選擇貸款的金額。若是申請貸款的金額過大，而客戶本人的信用和還款能力又一般的話，審核可能也難以通過。

再說，貸款也并不是想貸多少，銀行就會給多少的。要知道，銀行會評估客戶的綜合資質及萬寧房產價紙。而若客戶資質不達標，銀行大多會拒絕批貸;資質一般的，即使批了貸，可能也會降低貸款額度。

而大家還需要注意，通常銀行會有規定，還款人每月的還款額不能超過月收入的一半。而對于借款人整個家庭來說，其實月還款額在總收入的30%會比較好。當然，月還款額在總收入的40%到50%，通常也影響不了正常生活。不過若是貸款額度過高，本人經濟條件又一般的話，還款壓力可能就會比較大。

1、申請房貸只能到指定的銀行?首先，這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：海南房地產項目的土地是抵押給合作銀行的，萬寧市購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。

如果萬寧市購房人信用記錄不良，開發商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果萬寧市購房人自身資質良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。

2、銀行房貸審批要多久?選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據申請人具體的逾期(連續逾期、累計逾期次數)情況，綜合評估后決定是否放款。

萬寧樓盤排行

1、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發商是萬寧華宇房地產開發有限公司。

2、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，生活配套有興隆農貿市場 (6公里)東奧集貿市場 (5公里)神州輕軌站 (7公里)。

3、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，

4、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，容積率2.00 。

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，

6、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，產權年限50年。

7、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），生活配套有中國農業銀行ATM 萬寧高鐵站 萬城第一農貿市場 二月花大酒店。

8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，樓盤賣點，華潤石梅灣作為海南省重點touzi華潤石梅灣九里之一，區內規劃有多家五星級酒店，并配備游艇碼頭、直升機停機坪、大型綜合購物中心、高爾夫球場、健康檢查中心、文化村等多項高端旅游度假設施，未來將建成生態型熱帶濱海旅游度假區。。

9、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），生活配套有中國農業銀行(紅專支行)2.57公里中國建設銀行(萬寧支行營業部)2.52公里中國銀行(萬寧支行)2.6公里中國郵政儲蓄銀行(鎮北街支行)2.1公里。

10、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，物業公司是海南萬寧百雀物業服務有限公司。

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