萬寧神州半島房子的公攤面積是什么

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房子的公攤面積是什么 海南萬寧神州半島房地產，神州半島四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南房子的公攤面積是指某個產權人在共有建筑面積中所分攤的面積。產權各方有合法權屬分割文件或協議的按文件或協議規定執行，產權各方無產權分割文件或協議的可按相關房屋的建筑面積比例進行分攤。

公攤面積=公攤系數×套內建筑面積;其中公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數)，而套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。綜合公式來看，公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)×總套數】×(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)。

公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、紙勤警衛室、共用墻體等，而庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的海南房子、辦理用房等不會計入公攤。

高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積，高層公攤系數一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11-0.16之間。不過每個樓盤，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。

電梯板式小高層建筑中，公攤系數通常在15-20%之間;在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25%之間;在有電梯的塔式高層建筑中、公攤系數通常在20-30%之間。

海南房產網。。。海南神州半島買房優勢：神州半島牛廟嶺面積醉大、海拔醉高，嶺尖海拔209米，如一長龍俯臥半島；石門嶺則是神州半島與內陸相連的門戶，傳說玉帝為保護島人安全，派來石門公把守島的門戶，石門嶺由此得名；

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