海南萬寧興隆鎮房價攻略——買二手房有哪些貸款方式

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買二手房有哪些貸款方式 海南房產，興隆鎮配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

公積金貸款是現在大多數的興隆鎮購房者都很喜歡的貸款方式，公積金貸款是用職工繳納的住房公積金為基礎發放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。住房公積金貸款具有政策補貼性質，低于同期商業銀行貸款利率。但公積金貸款也有一些缺點，那就是辦理公積金貸款需要經過多個機構的審批，整個手續辦理的時間長。

商業貸款是現在醉普遍的貸款方式，商業貸款一般要求在貸款銀行有足夠的存款余額作為興隆鎮購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

組合貸款其實指的就是公積金和商業貸款兩種貸款的結合，一般情況下住房公積金貸款都是有限額的，如果購海南買房屋需要的貸款額度超過這個限額，不足的部分就需要向銀行申請住房商業性貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而也有很多的興隆鎮購房者會選用。

如何大多數的朋友海南買海南房子都是貸款購買的，而海南二手房的房齡是影響房屋貸款的一大因素，通常房屋的貸款期限要求是20-25年，相對寬松點的會要求30年，嚴格點的是10年-15年。房齡大的海南二手房貸款額度可能會被降低，海南房子越“年輕”越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。

雖說海南二手房時已經非常成熟的小區了，周邊的生活配套基本上已經非常完善了，但興隆鎮購房者要注意的是，這些配套中是否存在影響我們正常生活的不利因素。比如廣場，住宅附近的公共活動場所數量多不見得是一件好事，尤其是那些被廣場舞大媽承包的廣場和公園，如果你不幸選中了周邊的住宅，除了基本的休息得不到保障，心情也會受到一定影響。

房屋質量問題大家一定要重視，質量沒有保障的海南房子就是一個定時炸彈，不知道哪一天就會爆炸。房屋質量問題包括很多方面，比如墻面是否有裂縫，門窗是否松動，屋頂是否滲水等。興隆鎮購房者可以選擇雨天去看房，下過大雨后，無論以前屋子進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺。

興隆鎮優質樓盤推薦

1、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，物業費暫無資料元/平米/月。

2、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道，物業費2.9元/平米/月。

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于悅隆莊·菩提宮殿，開發商是萬寧中天廣場置業有限公司。

4、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，樓盤特點，會所，泳池，泡池，高爾夫練習場，湖邊釣魚臺等。

5、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），產權年限40年。

6、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，生活配套有綜合商場：南國超市、萬家惠超市。

7、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，物業費2.80?元/平米/月。

8、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，醫院配套有興隆人民醫院、海南興隆紅十字醫院，海南省農墾新中醫院 興隆人民醫院；

9、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧陽光熙園，開發商是海南康鼎旅業開發有限公司。

10、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，產權年限70年。

興隆鎮儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi興隆鎮儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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