石梅灣房子秘籍——房子網簽了意味著什么

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房子網簽了意味著什么 海南萬寧石梅灣房地產，石梅灣是海南發展比較成熟的一個片區，石梅灣擁有稀缺優質自然資源

網簽其實就是買賣雙方已確定好合同之后，向萬寧石梅灣房產部門申請，簽署網上合同，再進行備案，并公告在網站上。這時會生成網簽號，海南購房者可以通過相關萬寧石梅灣房產網站進行查詢，讓房屋交易更透明。但網簽合同具有一定的時效性，通常情況下，往往是一個月時間。在此期限內，買賣雙方需及時到當地的萬寧石梅灣房產部門進行備案的登記，也就是簽署好合同并完成公證。不過從申請備案到完成，往往也需一個月的時間，其中石梅灣新房和萬寧石梅灣二手房的流程略有不同。

網簽從法律上講，等同于簽訂了房屋買賣合同，實行網上簽約之后，可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。海南購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。而房屋所有權的取得以辦理所有權登記為依據。

通常情況下，在石梅灣新房進行網簽的當天，開發商就會與海南購房者簽訂正式的紙質版海南購房合同，在簽約過程中，海南購房者一定要注意這幾點：

1) 首先要確認自己和開發商所簽訂的海南購房合同是否是由海南房地產管理部門統一印制的，如果是，再按照海南購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

2) 在查看海南購房合同時，注意對比一下開發商與海南購房者雙方的權利與義務是否對等。

3) 確認好收房之后關于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建筑面積為依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中注明面積出現誤差應如何處理。

4) 雙方協商明確好交房日期，并且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任。

海南萬寧石梅灣房產網。。。海南石梅灣買房優勢：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。

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